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Musterdaten – Großzügig geschnittenenes Haus mitten im Wald
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 50672 Köln
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 5018
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In diesem großzügigen Zuhause werden Sie sich wohlfühlen. Das freundliche und helle Wohnambiente im Erdgeschoss schafft eine wohlige Atmosphäre. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des Wohnraumes dar.
Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche steht bereit für kreative Kochevents.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit Einbauten. Das Badezimmer hat Tageslicht.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, welches zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Das Haus ist mit Fliesen und Vollholzparkett ausgestattet.
Lage
Das Objekt ist in der Nähe von Ehrenfeld gelegen – der Stadtgarten liegt nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut – die umliegenden Städte des Rheinlandes sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In Ehrenfeld selbst sind Supermärkte, Schulen und Kindergarten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus verfügt über Rolläden. In den Decken zeichnen sich durch eine schöne Balkenkonstruktion aus.
Garderobe, Regale und Schrankeinbauten sind vorhanden. Das Grundstück ist von der Straße her nicht einsehbar. Eingang und Zufahrt werden automatisch geöffnet. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.01.2016
- Energieausweis gültig bis 01.01.2026
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
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